マンションのネーミング。実は独自で変更できんるです。

マンションのネーミングは、実は独自で変更することができます。しかし、これは非常に稀なケースであり、多くの場合、マンションの名称は法務局の登記情報と一致している必要があります。ネーミングの変更は、マンションの管理組合が主導して行われる、非常に大がかりなプロジェクトであり、簡単なことではありません。

ネーミング変更はなぜ難しいのか？

マンションの名称は、単なる愛称ではなく、建物の登記上の正式名称です。この正式名称を変更するには、法律に基づいた複雑な手続きが必要となります。

• 管理規約の変更: 規約を変更するには、区分所有者（全住人）の4分の3以上の賛成が必要です。
• 法務局での登記手続き: 管理規約の変更が承認された後、変更された名称を法務局に登記しなければなりません。
• 関連する手続きの多さ: 登記変更後も、住所変更手続きや、郵便局、銀行など、様々な場所に新しい名称を届け出る必要があります。

なぜネーミングを変更するのか？

多くの困難を乗り越えてまで、なぜネーミングを変更するのでしょうか？そこには、以下のような目的があります。

• 資産価値の向上: 古い印象を与える名称を、現代的で魅力的なものに変更することで、物件のイメージアップを図り、資産価値の向上につなげることができます。
• ブランド力の強化: 地域のランドマークとなるような、記憶に残りやすい名称に変更することで、マンションのブランド力を高める狙いがあります。
• 団結力の向上: 全住人が一丸となって名称変更に取り組むことで、住民同士のコミュニティ意識が高まるという副次的な効果も期待できます。

まとめ

マンションのネーミング変更は、決して簡単なことではありませんが、不可能でもありません。成功すれば、単なる建物の名前が変わるだけでなく、資産価値の向上や住民の団結力強化といった、大きなメリットをもたらします。

もし、お住まいのマンションの名称変更を検討されている場合は、まず管理組合の理事会で議題に挙げ、専門家にも相談することをお勧めします。