おはようございます♪一気に寒くなりましたね。。。もう10月も今日で終わりですね(._.)本日はハロウィンですね。皆さんは仮装などされますか?ちなみに弊社は通常営業です(笑)( ;∀;) 全然地元ネタに...
こんにちは♪今年もあと2か月と少しですね。。。1年経つの早いですね◎つい最近2024年を迎えたと思ってましたがすぐに2025年がきますね◎皆さんは来年の目標などもう決めたりしてますか?私はまだなので考えて決めたいと思います♪11月に入ると一気に冷え込むかと思いますのでみなさん風邪やインフルエンザなど...
こんにちは♪中々ブログ書けなくてすみません。。。気が付いたらもう夏が終わり秋ですね( *´艸`)朝晩は少し寒いぐらいですね。季節の変わり目で体調崩しやすい時期ですが風邪ひかないようにお風呂に浸かって暖...
■神戸須磨シーワールド 開園■神戸須磨シーワールドは、兵庫県神戸市須磨区に位置する海洋テーマパークです。海の生物や動物たちとのふれあいを通じて、海洋環境を学べる場所で神戸須磨水族館からリニューアルオー...
おはようございます♪最近かなり暑くなってきましたね。湿気でジメジメして何か嫌な気温ですね。体調崩しやすくなってるのでみなさん気をつけて下さいね(/_;)暑い時は無理せずエアコンつけて涼んで下さいね♬あとはこまめに水分補給してくださいね(・∀・)♪熱中症もかなり増えてるので暑すぎる時は無理せず家で涼ん...
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
クレスト六甲
3,500万円
須磨寺町2丁目中古戸建
780万円
鈴蘭台東町1丁目 建築条件無 古家付土地
780万円
行幸町4丁目古家付土地(建築条件無)
1,350万円
KAISEI新神戸第2
兵庫県神戸市中央区布引町
須磨浦通6丁目古家付売地
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通
須磨本町2丁目土地
兵庫県神戸市須磨区須磨本町
ワコーレザ・神戸トアロード
兵庫県神戸市中央区中山手通
「まずは、ご相談ください。」 一生に一度あるかどうかの不動産売買取引に不安は付きものです。 どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。 創業以来、お客様にいただいた仕事に感謝をし、満足していただけるよう、日々鍛錬し丁寧な仕事を心掛けてきました。それはこれからも変わることはありません。 お客様に満足していただけるよう、どんな問題が発生してもあきらめずに取り組むことで取引を成立させてきました。一生に一度あるかないかの不動産売買取引だからこそ、あたり前のことをあたり前に、誠実にサービスを提供することで、お客様が笑顔で満足していただけるよう日々努力することをお約束いたします。